ClubContabilitate.ro Q&A

"Vanzare imobil catre asociati."

Buna ziua,
O firma are un imobil cumparat in anul 2002.
Imobilul este amortizat integral.
Firma doreste sa vanda imobilul catre cei doi asociati ( sot, sotie)
1. Pretul de vanzare este cel inregistrat in contabilitate?
2. Se factureaza cu TVA?
3. Daca se emite factura mai este nevoie de contract de vanzare - cumparare?
4. Trebuie facuta o evaluare a a valorii imobilului de catre un expert ANEVAR ?
5. Firma este microintreprindere cu impozit de 1 %. In acest caz impozitul platiti va fi 1 % din valoarea facturata?
Multumesc,



Adaugata in
  • Codul fiscal
  • Tranzactii imobiliare

T D
 User  T D a intrebat la 04 Sep. 2017

 

3 raspunsuri

Te ajuta acest raspuns? Voteaza aici! Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Adrian Condurache
 Consultant Adrian Condurache a raspuns userului t d la 04 Sep. 2017
Toate evaluarile se fac de persoane acreditate anevar, evaluarea stabilind valoarea, taxa se adauga la vanzare daca este cazul. Daca nu au fost modernizari se considera cladire veche.



Te ajuta acest raspuns? Voteaza aici! Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
T D
 User T D a raspuns userului adrian condurache la 04 Sep. 2017
Buna ziua,
1. Evaluarea se poate face de un expert autorizat ANEVAR?
2. Valoarea evaluata trebue sa fie cu TVA sau fara TVA?
3. Daca imobilul a fost cumparat in 2002 de la o persoana fizica , se adauga TVA? Nu s-au facut lucrari de modernizare.....

Multumesc,



Te ajuta acest raspuns? Voteaza aici! Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Adrian Condurache
 Consultant Adrian Condurache a raspuns la intrebare la 04 Sep. 2017
Pentru vanzarea activelor este necesara o evaluare autorizata, indiferent de valoarea contabila si de stadiul amortizarii, mai ales ca se transfera imobilul catre asociati. Transferul de proprietate se face cu contract de vanzare cumparare, factura fiind doar documentul fiscal de plata. Aplicarea taxei se face conform prevederilor codului fiscal. Impozitarea tranzactiei se face in cadrul rezultatului din perioada in curs aplicand cota de impozit pe venit.



Alte intrebari despre Codul fiscal

Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubContabilitate.ro
Sectiuni
  • ANAF si MFP
  • Codul de procedura fiscala
  • Codul fiscal
  • Declaratii si Formulare
  • Legea Contabilitatii
  • Monografii contabile
  • Studii de caz
  • TVA
Expertii nostri
Adriana Marin
Silviu Badea Marina- Alexandra Cruciu Nicoleta Marinescu George Necula Violeta Georgescu Georgiana Iovan
Video club

X