Cota de impozit pentru cladirile ce fac obiectul leasingului financiar

de Clubcontabilitate.ro la 08 Mar. 2012

Tags: codul fiscal, leasing, impozit


Intrebare: Avem un imobil care a fost achizitionat in leasing financiar in anul 2008. Contractul de leasing este inca in derulare si in 2012. Aveam obligatia sa il reevaluam pentru a nu intra sub incidenta noilor cote de impozit cladiri?

Raspuns: In cazul cladirilor ce fac obiectul contractelor de leasing financiar, regulile specifice prevazute de art. 253 alin. 7 din Codul fiscal stabilesc ca valoarea impozabila este valoarea din contract a cladirii, asa cum este ea inregistrata in contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale, pe intreaga durata de derulare a contractelor. Rezulta ca, spre deosebire de celelalte situatii, unde valoarea impozabila este fie valoarea de intrare a cladirii in patrimoniu, fie valoarea reevaluata, asa cum reiese din contabilitatea proprietarului – persoana juridica (art. 253 alin. 2 si 5 din Codul fiscal ), in cazul contractelor de leasing financiar, valoarea impozabila este valoarea convenita de parti prin contractul incheiat.

In conditiile in care cotele de impozit majorate se aplica pentru cladirile nereevaluate, pana la sfarsitul lunii in care s-a efectuat prima reevaluare (caz in care se aplica din nou cota normala de impozit, dar la valoarea rezultata in urma reevaluarii), rezulta ca ele nu se aplica pentru cladirile ce fac obiectelor contractelor de leasing financiar deoarece pentru aceste cladiri impozitarea are la baza valoarea contractuala, si nu eventuala valoare ce ar rezulta in urma vreunei reevaluari. Astfel, desi legislatia fiscala nu prevede in mod expres acest lucru, apreciem ca pentru cladirile ce fac obiectul contractelor de leasing financiar se aplica cota normala de impozit.

Articole conexe:

Ultima ora:



Abonare newsletter Aboneaza-te GRATUIT la
Newsletter-ul ClubContabilitate.ro

pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!



Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Comentarii
0 comentarii



 
Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubContabilitate.ro
Sectiuni
  • ANAF si MFP
  • Codul de procedura fiscala
  • Codul fiscal
  • Declaratii si Formulare
  • Legea Contabilitatii
  • Monografii contabile
  • Studii de caz
  • TVA
Expertii nostri
Nicoleta Marinescu
Geta Bujor Violeta Georgescu Teodora Munteanu George Necula Adriana Marin Silviu Badea
Video club

X